Marktsounding und Verkaufsprozess
Start einer Transaktion
Sie starten eine Transaktion durch eine kostenlose Anmeldung und durch Eintrag eines zu verkaufenden Objekts oder eines Suchprofils für sich selbst und einen Endinvestor. Dann klicken Sie einfach auf das grüne Suchfeld und sehen, wie viele Investoren oder Objekte passen.
Dann lesen Sie in anonymisierter Form, ob das Objekt oder der Investor passen (matching). Sie entscheiden dann,
ob Sie mit dem Objektanbieter oder dem Investor bzw. dessen Vertreter eine Transaktion starten.
Hier klicken Sie auf „Anfrage senden“ verfassen einen kurzen Text und senden ihn an das Mitglied im Netzwerk. Der Empfänger erhält Ihre Anfrage und kann, anonymisiert, Ihre Einträge lesen und entscheiden, ob er die Transaktion mit Ihnen gemeinsam startet. Bis hierhin werden keinerlei vertrauliche Daten ausgetauscht.
Matching
Nutzen Sie unseren neuartigen Suchalgorithmus für die Suche sowohl nach passenden Objekten für Investoren oder Mieter als auch passenden Investoren und Mietern für Ihre Objekte. In sekundenschnelle können Sie sehen ob ein Angebot sinnvoll ist. Erhöhen Sie damit Ihre Professionalität im Immobilienmarkt.
Sehen Sie sofort wie gut ein Objekt und Suchprofil zu einander passen. Jeder Treffer ist mit einer Bewertung von 0-100 versehen. Je vollständiger die Angaben im Objekt bzw. Suchprofil und je mehr Kriterien übereinstimmen, desto höher ist der Score für diesen Treffer. So können Sie entscheiden ab welcher Bewertung ein Treffer eine gute Qualität hat.
Marktsounding mit Investoren
Das Marktsounding dient der Ermittlung, ob ein Angebot auf Interesse stößt. Die Investoren, Vertreter der Investoren oder auch Makler können mit anonymisierten Daten des Angebots bereits prüfen, ob ausreichend Interesse und Potential für den Standort, die Objektart und Größe und andere wichtige Kriterien vorliegt und ob der Angebotspreis grob im Rahmen liegt.
Das Marktsounding geschieht nach Versand der Anfrage (siehe oben). Der Empfänger erhält eine Email und kann das Angebot ablehnen oder akzeptieren. Er wird auf Basis der Eckdaten selbst oder mit seinen Investoren im Vorfeld sprechen können und so wissen, ob das Weiterverfolgen der Transaktion für ihn Sinn macht. Sie können in dieser Phase bereits Mehrwertpotentiale über unser Email System für das Objekt austauschen, damit der Investor auch die Story und den Return on Invest einschätzen kann.
Grundsätzlich werden alle Objektdaten oder Suchprofileinträge anonymisiert oder nach Wahl sogar Niemandem angezeigt. Sie entscheiden erst nachdem wichtige Qualitätsaspekte und die Erfolgswahrscheinlichkeit der Transaktion in der Zusammenarbeit mit anderen Mitgliedern beantwortet sind, wann Sie Ihre Objekte bzw. Suchprofile freigeben und ob nur für Ihre Netzwerkpartner oder für alle Teilnehmer.
Kaufpreiseinschätzung
Sie sparen viel Zeit und Geld, wenn Sie zu teure Angebote frühzeitig ablehnen und sich auf die interessanten Angebote konzentrieren. Das geschieht schon meist vor der Freigabe vertraulicher Daten.
Sie haben zu diesem Zeitpunkt Zugriff auf Experten im Netzwerk, sei es lokal aktive kompetente Partner mit Fokus auf ein spezifisches Segment oder Partner die landesweit Einschätzungen abgeben können. Siehe Darstellung der Kompetenz an folgendem Beispiel:
Sie ergänzen so das Marktsounding mit klaren Aussagen über die aktuellen Marktpreise und Verkaufsfähigkeit Ihres Angebots. Sie können Ihr Angebot anonymisiert mit den Partnern diskutieren. Das schafft frühzeitige Sicherheit über die Angebotsqualität, bevor viel Zeit in weitere Schritte investiert wird.
Regelung Erfolgsbeteiligung im Verkauf
Sie sollen in jedem Fall bei uns Geld verdienen. Auch das ist eine Neuerung am Markt. Wir glauben an die Erfolgsbeteiligung und nicht an überteuerte Bezahlung von Leistungen vor dem Erfolg. Es ist für Sie wichtig, Leistung im Vorfeld mit einem Minimum an Erfolgsbeteiligung zu bemessen und für Sie zu sichern.
Das Team wird bei uns, anders als am Markt üblich, gemäß Ihrem Arbeitsaufwand anteilig an dem erzielten Erfolgshonorar (Provision oder Entwicklergewinn) standardmäßig beteiligt und erhält in jedem Fall 5% der Erfolgshonorare für alle hier definierten Einzelleistungen (links im Menü angezeigt):
Jede der hier aufgeführten Bausteine wird also im Erfolgsfall sicher kompensiert. Wir prüfen im Vorfeld streng die Qualität der Leistung.
Da Teamarbeit für den Erfolg häufig entscheidend ist, wir das Team gemäß Ihrem Aufwand zusätzlich kompensiert. Wir halten im Verlauf einer Transaktion deshalb über Projektpläne auch die Stundenzahl fest, die jedes Mitglied im Projekt oder Verkaufsprozess leistet.
Beispiel:
5% für den anbietenden Makler des Objekts
5% für das Matching im InvestorFinder
5% für den exklusiven und qualitativ hochwertigen Verkaufsauftrag
5% für die Ermittlung der Mietreserven durch Marktvergleiche vor Ort
5% für die Erstellung eines umfassenden Cashflow Plans für den Investor
5% für den qualitativ hochwertigen und engen Kontakt zum Investor durch einen zweiten Makler
Summe 30 % von 300.000€ Provision
Der Investor zahlt 3% von 10 Mio € oder 300.000€.
Die Differenz von 70% der 300.000€ wird auf das Team gemäß Ihrem ermittelten Aufwand bis zum Abschluss ermittelt. Im Zweifel ist der Aufwand gleich der Aufteilung der Ansprüche aus den o.g. Leistungen, die sich mit je 5% auf die Teambeteiligten aufteilt.