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Währung
EUR
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Kaufpreis
bis
EUR
€
bis
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Restlaufzeit der Mietverträge
bis
Restlaufzeit der Mietverträge oder des Ankermieters in Jahren.
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Objektarten
Einzelhandel
Solitärer Supermarkt
Supermarkt mit geringer Mischnutzung
Solitärer Supermarkt/ Mietlaufzeit unter 8 Jahren
Fachmarkt (ohne Lebensmittler)
Fachmarktzentrum
Fachmarktzentrum/ Mietlaufzeiten unter 8 Jahren
Baumarkt
Möbel- und Renovierungshäuser
Küchenmarkt
Nahversorgungszentrum (kleines FMZ)
SB-Warenhaus
C & C Markt
Hybrid-, City-Shopping-Center
Innerstädtische Shopping Mall
Kaufhaus
Einkaufszentrum
Objekt in einer Ladenzeile
Factory Outlet Center
Sonder-/ Restpostenmarkt
Geschäftshaus
Fastfood, Restaurants
Fitnesszentrum
Büronutzung
Bürohaus
Bürohochhaus
Büro- und Verwaltungsgebäude
Büro, Light Industry
Bürogebäude mit Arztpraxen
Gewerbepark
Wohnnutzung
Wohnobjekt
Wohnhochhaus
Wohnungsportfolios
Wohnungsgesellschaften
Wohnungsanlage, Geschosswohnungsbau
Plattenbauten
Schloss
Studentenwohnanlagen
Zinshaus/Renditeobjekt
Siedlungs- u. Reihenhäuser, DHH
Einzelhaus, Villa
Mehrfamilienhäuser bis ca. 15 WE
Wohnung
Business/Micro-Apartments/Boarding House
Asylantenwohnheim
Logistik- und Industrie
Logistik- und Produktionsobjekt
Distributionshalle
Umschlaghalle
Halle, Lager oder Produktionsobjekt
Hochregallager
Kühlregallager
Speziallager
Lager / Ausstellung
Industriepark
Chemiepark
Gründerpark
Themenpark
Fabrikanlagen
Energieanlageobjekt
Kompetenzzentren für F & E - Betriebe
Mischnutzung
Büro- und Geschäftshaus
Büro-, Wohn- und Geschäftshaus
Büro- und Praxisgebäude
Wohn- und Bürohaus
Wohn- und Geschäftshaus
Mischobjekt
Seniorenresidenzen
Seniorenpflegeheim
APH + Betreutes Wohnen
Betreutes Wohnen
Seniorenheimbetreiber
Gesundheitliche Nutzung
Gesundheitszentrum
Ärztehaus
Rehazentrum
Klinik
Labor
Arztpraxen
Frauengesundheitszentrum
KFZ/Tankstellen/Parken
Parkhaus
Tiefgaragen
Stellplätze
Autohöfe
Tankstelle
PKW-Reparatur
Waschanlagen
Autohaus
Freizeit
Objekt mit Freizeitnutzung
Spielothek
Spielbanken
Golfplatz
Hallenbad
Kino
Skihalle
Sportzentrum/-halle
Theater
UEC Urban Entertainment Center
Hobbyräume
Unternehmenskäufe
Unternehmenskauf
Projektentwicklungsgesellschaften
Maklerunternehmen
M&A
Öffentliche Nutzung
Öffentliche Einrichtungen
Schulen
Universitätsgebäude
Internate
Kindergarten
Busbahnhöfe
Knotenpunkte des ÖPNVs
Museum
Verwaltungsgebäude
Sportbauten
Wohnheime
Berufliche Schulen
Fachhochschulen
Sonderschulen
Institutsgebäude für Forschung und Untersuchung
Gebäude des Gesundheitswesens
Gebäude für kulturelle und musische Zwecke
Gebäude für Kur und Genesung
Gebäude für Lagerung
Gebäude für öffentliche Bereitschaftsdienste
Gebäude für Rehabilitation
Gebäude für Sportplatz- und Freibadeanlagen
Gemeinschaftsunterkünfte
Gerichtsgebäude
Hallen (ohne Schwimmhallen)
Justizvollzugsanstalten
Parlamentsgebäude
Gebäude für Produktion, Verteilung, Wartung und Lagerung
Bauwerke für Energieversorgung
Bauwerke für Energieerzeugung
Bauwerke für technische Zwecke
Bauwerke und Anlagen für die Abfallbeseitigung
Bauwerke und Anlagen für die Wasserversorgung
Bauwerke und Anlagen für die Abwasserbeseitigung
Erneuerbare Energien
Wasserkraft-/Windkraft-Anlagen
Photovoltaik-/Solarthermie-Anlagen
Biogas-Anlagen
Geothermische Kraftwerk-Anlagen
Blockheizkraftwerk
Straßenbeleuchtung
Sonstige
Land- und forstwirtschaftliches Objekt
Sonstige Gewerbeimmobilie
Erbpacht Grundstücke
Hotel
Stadthotel
Ferienhotel
Tagungs- und Businesshotel
Flughafenhotel
Wellnesshotel
Resort
Berghotel
Golfhotel
Familienhotel
Aparthotel
Boardinghouse
Gesundheit / Klinik
Andere
Gastronomie
Betrieb Stadt
Betrieb Aglomeration
Betrieb Land
Berggasthof
Café und Teestuben
Catering
Imbiss/Kiosk/Take Away
Freizeit & Sport (Ausflugsrestaurants, Funpar, Museum, Strandbad…)
Bar & Lounge (Nachtleben)
Gourmetbetrieb
Trendrestaurant
*
Objektstadium
Fertiggestellte Gebäude
Bestandsobjekt
Revitalisierung/Sanierungsobjekte
Bestandsobjekt für Einzelvertrieb
Kurz vor Fertigstellung
Betreiber
Grundstücke in Entwicklung
Baugenehmigtes Projekt, Fertigstellung in > 12 Monaten
Vollvermieteter Forward Deal (Turnkey)
Projektpaket (Grundstück, Mietverträge, Planung)
Nach Baugenehm. nach 70% Vermietung
Nach Baugenehm. vor 70% Vermietung/Verkauf
Vor Baugenehmigung und nach 70% Vermietung
Vor Baugenehmigung und vor Vermietung/Verkauf
Vor Erschließung
Vor Bebauungsplan
Vor Flächennutzungsplan
Bauauftrag
EK oder Mezzanine Kapital
Mezzanine für Aufteilerobjekt
Mezzanine für Revitalisierung
Mezzanine nach Baugenehm. nach Vollvermietung
Mezzanine nach Baugenehm. nach 70% Vermietung
Mezzanine nach Baugenehm. vor Vermietung / Einzelverkauf
Mezzanine vor Baugenehm. nach 70% Vermietung
Mezzanine vor Baugenehm. vor Vermietung
Mezzanine mit Bauauftrag
Teilerwerb für Aufteilerobjekt
Teilerwerb Bestandsobjekt
Teilerwerb Revitalisierung
Teilerwerb nach Vollvermietung
Teilerwerb nach 70% Vermietung
Teilerwerb vor Vermietung / Verkauf
Joint Venture
Finanzierung über Wandelschuldverschreibungen
Fondsanteile
Fondsanteilserwerb offener Fonds
Fondsanteilserwerb geschlossener Fonds
Unternehmenserwerb unter 100%
RETT-Blocker (5,1%)
Darlehen, auch notleidend
Darlehen/NPL, Bestandsobjekt, langfristig
Darlehen/NPL, Revitalisierung, kurzfristig
Darlehen/NPL Entwicklung, kurzfristig
Zweitrangige Besicherung
Anleihenfinanzierung oder Schuldverschreibungen
Übernahme bestehender Finanzierung nach Erwerb
*
Risikoklasse (erwarteter Kaufpreisfaktor)
Niedrigstpreis (sehr hohes Risiko, ~25% EK-Verzinsung, Faktor:~5x ±4)
Projektentwicklung (hohes Risiko, ~20% EK-Verzinsung, Faktor:~9x ±3)
Opportunity (höheres Risiko, Faktor:~11x ±2)
Value Add (mittleres Risiko, Faktor:~13x ±2)
Core Plus (little risk, Faktor:~16x ±2)
Core (sehr geringes Risiko, Faktor:~20x ±6)
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